공간의가치, AI로 아파트ㆍ상가 등 모든 유형 부동산 가격 추정

부동산에 대한 AI 추정가를 서비스하는 ‘공간의가치’가 16일 2022년 상반기 기준 전국 모든 부동산 시가총액을 1경 7788조원으로 발표했다.

공간의가치 제공
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이중 서울, 인천, 경기 수도권은 총 시가총액 1경 884조원으로 대한민국 전체 부동산 가격의 61%를 차지했다. 또한 주거용 부동산이 52%로 가장 높은 비중을 차지하고 상업용(비주거) 부동산이 28%, 나지(건물이 없는 토지)가 20%이다.

공간의가치 제공
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이는 아파트, 연립다세대주택, 단독다가구주택, 상가, 지식산업센터, 오피스, 숙박, 토지 등 모든 종류 부동산의 시가총액을 합한 것이다. 자동평가모형으로 모든 종류 부동산의 가격을 추정한 것은 국내외 최초로 평가받고 있다.

공간의가치에 따르면 대한민국 시도별 부동산 추정가는 서울 5235조원, 경기 4810조원, 부산 961조원, 경남 840조원, 인천 840조원의 순으로 높으며 세종시가 160조원으로 가장 낮다.

공간의가치 제공
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반면, 시도별 부동산 시가총액을 주민등록인구로 나눈 인구 1인당 부동산 시가총액을 보면 서울 5억5100만원, 제주 5억2800만원, 세종 4억2500만원의 순으로 높으며 전국 평균은 3억4500만원으로 산출됐다. 가장 1인당 부동산 시가총액이 낮은 지역은 전북 2억1500만원이다.

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